Arquitecto Erick Lennin, Especialista en Valuación Inmobiliaria, Industrial y de Maquinaria.
-REGISTRO ANTE LA AUTORIDAD FISCAL PARA LA PRÁCTICA DE AVALÚOS DE LA CIUDAD DE MÉXICO (CDMX).
-REGISTRO ESTATAL EN VALUACIÓN INMOBILIARIA DEL ESTADO DE PUEBLA (IRCEP) Y ESTADO DE MÉXICO (IGECEM).
-REGISTRO PARA LA PRÁCTICA VALUATORIA EN EL ESTADO DE PUEBLA, ESTADO DE MÉXICO y CIUDAD DE MÉXICO.
-INSCRITO EN PADRÓN DE VALUADORES ANTE LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF).
-INSCRITO EN EL COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE PUEBLA A. C.
Valuación Inmobiliaria
Hacer un AVALÚO garantiza al 100% BAJO riesgo cuando COMPRAS y un precio COMPETITIVO y real cuando VENDES.
Un Avalúo es una estimación del valor comercial de un inmueble, a través de un dictamen técnico imparcial que considera: el estado físico del inmueble, análisis de mercado Inmobiliario, características urbanas, condiciones del entorno inmediato.
Para realizar un avalúo se requiere solo lo siguiente: cita para visitar el Inmueble, copia que acredite la propiedad (escritura), boleta predial y boleta de agua, planos Arquitectónicos (en caso que no lo tengas, realizamos croquis).
BENEFICIOS:
1. Brinda Confianza y transparencia para vender o comprar.
2. Información inmediata para la mejor toma de decisiones.
3. Detalla el costo del inmueble obteniendo un valor justo y real.
4. Garantiza que el inmueble se encuentra en buen estado.
5. Da legalidad y Fe Publica para la gente y las Instituciones.
TIPOS DE AVALUOS
1. TIPOS DE AVALÚO:
-VIVIENDA: casas habitación, casas en condominio, departamentos.
-COMERCIAL: oficinas, locales comerciales y proyectos de uso mixto.
-TERRENOS: con uso habitacional, en breña, para desarrollo de proyectos inmobiliarios y comercial.
-INDUSTRIAL: naves y bodegas.
2. OTROS:
-MAQUINARIA Y EQUIPO: combinación de Bienes Inmuebles, Maquinaria, Equipo, Mobiliario.
-NEGOCIOS EN MARCHA: Marcas, Patentes, Negocios en Marchas, Acciones.
-PATENTES Y OBRAS DE ARTE: pictórica, imagen, joyas.
-AGROPECUARIOS: terrenos de Temporal, Riego, Cerriles o Montes y Forestales.
-RÉGIMEN EN CONDOMINIO: Diseño de aprovechamiento de áreas privativas en un espacio común, régimen horizontal, vertical y mixto
AVALUOS CERTIFICADOS
Avalúos Inmobiliarios, Certificados por Unidad de Valuación, Comerciales, Bancarios, de Crédito, de Juzgados, Fiscales, Opiniones de Valor.
PROPÓSITO DEL AVALÚO:
-CRÉDITO HIPOTECARIO: sofoles y sofomes, Bancarios, recuperación y calificación de cartera, INFONAVIT, FOVISSSTE.
-FISCALES: pago de impuestos por adquisición y venta de inmuebles, para Escrituración, Regularización de Obra, Pago de Multas,
Actualización y Corrección de Boletas Prediales, Tesorería y Catastro.
-JUDICIALES: para Procesos de Juicios, Disoluciones Maritales, Demandas, Embargos, Liquidaciones, Juicios de Intestado, Juicios Civiles y Mercantiles.
-COMERCIALES: Financiamiento, Seguros y Fianzas, Opiniones de Valor.